實測實量、質量風險、安全文明、管理行為、功能試驗、重大風險

實測實量、質量風險、安全文明、管理行為

實測實量、工藝觀感、成品保護、放線管理、圖紙深化、材料專項、安全文明

應用于項目開工前準備階段，評估內容包括建筑、室內外裝修、園林景觀等。

瑞捷咨詢提供優質供方入庫考察服務，尤其在對于不了解當地供方水平、市場情況的情況下，協助房企篩選出水平較高、符合企業品控要求、配合度高、風險低的優質供方（含總包單位、精裝單位、監理單位、各專業供方等）。

通過預先判定銷售階段和交付階段的各種合同文書、裝修、宣傳物料、說辭等與實際文書是否一致，并對銷售人員的銷售說辭進行評價，以減少客戶預期與實際交房不一致引發的沖突乃至群訴事件，避免影響房企形象。

通過地下工程專項評估，對所涉及的關鍵環節實施專業性評估，提前規避重大安全隱患；控制現場主要危險源，把握地下結構工程的建設質量，促進施工安全、高效、有序進行。

針對項目現場的生產活動、危險源、施工機具、大型機械等進行安全評價，查找其存在的安全隱患、有害因素，確定其程度并提出合理可行的安全對策措施和建議，降低安全風險。

由第三方評估機構對在建項目材料進行抽樣，評估材料品牌符合度、實測實量，并送往異地檢測實驗室，檢測抽檢材料的物理、化學等性能是否符合要求。

針對在建項目的門窗工程進行專項評估。

在建過程中關注外檐保溫、涂料實測、重大風險；交付時關注外檐質量觀感、外檐功能、交接面不同材質等。

應用于項目施工建設階段，包括實測實量、功能測試、觀感質量等。

針對在建商業項目進行機電安裝工程專項評估。

針對項目示范區及樣板房進行專項評估。

針對在建項目空鼓開裂等問題進行專項評估。

EHS（環境、健康、安全一體化）專項評估體系全稱為環境&職業健康安全管理體系，旨在關注項目開業前后、運營過程中容易忽略的涉及人身財產安全的相關問題，反饋現場實際管理行為、運維質量及安全風險，為管理者提供考核及管理依據參考。

應用于項目施工建設階段，包括實測實量、工藝觀感、安全文明、成品保護、部分客戶有放線管理、圖紙深化、管理行為（資料）。

園林專項評估是以工程專業角度，在園林施工過程中，對園建和綠化觀感、實體尺寸偏差進行逐項評價、測量，通過定期評估反饋在建項目實時品質狀態，提前規避小業主易投訴項，持續改善產品品質。

針對地下室、屋面、外門窗、廚衛間、外墻等易滲漏部位，通過隨機抽選的方式對實體質量進行現場試驗，以及對工藝工法、過程管控、驗收交接等管理質量的評估，及時發現滲漏隱患，促進項目質量建設，提升工程品質，降低因滲漏引起的客訴風險。

對項目進行電梯安裝工程專項評估，主要包括實測實量、功能測試、觀感質量、內業資料等。

包括公區觀感、機電功能、園林景觀、正面服務品質評價、物業管理行為等。

站在小業主角度，根據小業主、物業提出的問題臺賬記錄，逐項核對戶內、公共部位、外立面、園林等各分項問題是否閉合整改，主要測評方式為“現場檢查+電話問詢”。

在項目交付前30-45天，對項目正常使用功能進行測試，排查工程重大質量風險。

在項目交付前7-15天，對項目戶內及公區觀感、園林景觀、水、電、通風系統、防滲漏、消防功能等進行測試和評估，發現項目觀感和功能方面的瑕疵。